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“豪宅税”起征点上调现新高

时间:2016-01-06 编辑:浙江卫视直播在线观看网  推荐:奇妙频道

“豪宅税”起征点上调现新高

珠江商报讯 记者余娜报道:近日,顺德区国土城建和水利局发布《2016年上半年享受优惠政策普通住房标准的通告》称,今年上半年“豪宅税”起征均价上调553元/平方米,为套内面积13695元/平方米,创历史新高。

顺德区普通住房标准每半年调整一次,俗称“豪宅税”,“豪宅税”起征点根据上一半年新建住宅的均价确定。根据通告,顺德区2016年上半年商品住房享受优惠政策普通住房标准为:1.住宅小区建筑容积率在1.0以上;2.单套住宅套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下;3.实际成交价格按套内建筑面积计算低于13695元/平方米。按照区人民政府所审定的2015年下半年住房平均交易的价格(套内面积9510元/平方米),今年上调了553元/平方米。

依据规定,起征点是根据上个半年的土地住房平均交易价格来制定,为该价格的1.44倍。也就是说,超过以上标准的将征“豪宅税”,征收标准为房价的3%。顺德自从2012年下半年开始已经连续上调了四次。

据业内人士分析,此次上调对普通购房者影响不大,能达到此起征点的楼盘占比较少。据顺德区商品房交易信息网公布数据,2015年12月份顺德一手房成交均价套内面积为8309.15元/平方米,仅有少量洋房单元及别墅超过此价格。记者通过该网公布的楼盘均价看到,2015年12月份销售均价超过13695元/?的有保利东旭花园(17735元/?)、华侨城天鹅湖花园(22097元/?)、大良碧桂园(16735元/?)、万科金域滨江广场(14534元/?)、星际半岛花园(15351元/?)、万科水晶花园(14844元/?)。

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